在法国搜索房源

选择合适的区域

在法国搜索房源的第一步就是考虑哪个区域符合你的预算和喜好。如果你喜爱城市生活,而巴黎又超出了你的预算,你就可以考虑里尔,它是一座文化名城,有很多了不起的博物馆和剧院,里昂也是不错的选择,这里是文化和美食之都。无论是哪里的海岸区域房价都相对较高,但其中布列塔尼的诺尔曼海岸沿海房屋价格相对较低(阿摩尔滨海省和菲尼斯泰尔省相比莫尔比昂省便宜),或者选择靠近纳博讷和佩皮尼昂这两地的奥德省。

正如沙场老兵的口头禅“侦查不是白白浪费时间”,做调查的最佳时间是在出发前。法国是一个大国,有丰富多样的地貌景观和当地风俗,因而选择范围不要仅限于某一个区某一个省,还要考虑该区周边的一到两个城镇。通过浏览Sodichan.com这样的网站可以帮助你缩小选择范围,然后在这个区内搜索房源,然后列出一个名单。(Properstar与法国多家大型房地产门户都有合作,选择它可以获得大量房源。)

获取法国买房指南

海外人士在法国买房必知事项

具体看某些方面

列名单时可以考虑一套房源的方方面面,比如:

· 能源评级,暖气类型

· 房龄

· 总面积——这并不是说房间数量,房屋的总面积对法国买家来说是最主要的衡量标准。(了解清楚每平方米价格,然后通过FNAIM或者法国公证处评估一下这个价位在当地是不是合理的。)

· 花园(通常算在总面积里)

· 停车位(如果房子位于城镇或市中心,车位很重要)

· 如果是在巴黎购买公寓,一定要注意公寓所在楼层,楼内是否有电梯——很不幸的是,好多公寓楼都没有电梯

· 如果是乡村住宅,是否有附带建筑物,有无改造成住宅的可能(你需要注意的关键词是“amenageable”,它表示是可改造的)

在法国的大城市搜索房源

法国是一个大国,但是这还不够让人感觉到压力多大,买家在一天内能做的事很有限。在乡村地区,一天最多可以参观3到4套房。如果你想要一次做很多事情到头来会让你大失所望,可能会适得其反。如果你之前没有做好选择,那么会在验房上浪费太多时间,这是不可取的。

在聘请中介之前,列出一个合理的精确的需求名单是很有帮助的,比如说,“不能位于主干道上-必须要有大花园-我们有宠物狗和小孩”。但是有些要求是几乎无法做到的。有一对夫妻想要在利摩日购买一套有部分木材构造的独立屋,而利摩日随处可见的是石砖房;有一位买家想要在山顶的小城镇买独立屋,想有个大花园,但是预算又很低。虽然山区的城镇在空间上有所限制,但是那个买家确实也找到了有大花园的房子,但是在他预算内的房子都不带花园。可以向中介问清楚每个地方的房屋特色。对于年代较久的房子的买家,中介会有很多建设性的建议,教你如何翻新或者维护房屋,还能了解到很多房子的共性。(比如,很多山区的农庄还保留着老式的面包烤炉,可以用来制作比萨饼。)

书上写的那些都是故事,比如一个人在偶然的机会下看到一套房就喜欢上了它,这样的几率在现实中是很少见的。一个有计划的找房行动更有可能给你带来好的结果。