海外人士在西班牙买房指南
海外人士在西班牙买房指南
西班牙式欧盟28国成员国之一，也是欧元区19个成员国之一。西班牙国土面积50.5370平方公里，式欧洲大陆国土第四大国家，也是山地最多的国家之一，平均海拔650米。整个国家被分为西班牙大陆地区、巴利阿里群岛（地中海海域）、加纳利群岛（大西洋海域），以及休达与麦里亚（北非境内），总共有17个自治区，50个省，2个自治市（休达与麦里亚）。2016年人口统计显示，总人口数达到4650万。
对外界来说，西班牙的两大名胜是沙滩和年均日照数。西班牙拥有4900公里以上的海岸线，每年的日照时长在2500小时以上，全年大多数时候气候温和。西班牙唯一一处年日照数少于2000小时的坎塔布连海岸和山区，却也是雨量比别处多的。据世界旅游组织2016年数据统计，西班牙是仅次于法国和美国的第三大旅游国家，游客达到7560万人次。旅游业占西班牙国内生产总值16%，占建筑业的5.6%。
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西班牙热点城市
巴塞罗那
巴塞罗那是理想的投资城市。西班牙房产市场很有利润潜力，而投资者深受巴塞罗那的低利息和稳固的经理所吸引。这里的新建住宅最受投资者欢迎，2018年第一季度交易量不少于总交易量的50%。投资巴塞罗那房地产
马拉加
在马拉加买房，你可以选择海岸地区的优质别墅，海滨公寓或者老城区的老式公寓。现在正是在西班牙买房的好时机。在房地产危机之后，房价大幅下跌，现在才刚开始上涨，因而提供了投资良机——此时购买很快便能获得投资回报。如何在马拉加买房
阿利坎特
阿利坎特是地中海附近的城市，有着温暖、多晴天的气候，实惠的价格，美食以及购物胜地。阿利坎特还有海港和沙滩，是极吸引海外买家和投资者的投资胜地。阿利坎特是西班牙第四大有利润可图的城市。如何在阿利坎特买房
西班牙首都
一提到西班牙，大多数人会想到巴塞罗那、马贝拉或阿利坎特这几个热门城市，但是一考虑到搬迁或买房，选择更多的都是马德里这样的城市。马德里位于西班牙中心位置，虽不靠海，但是对旅游者和外派工作者来说还是有很多可取之处。马德里是欧洲第8大金融中心（继伦敦、法兰克福、卢森堡、巴黎、汉堡、都柏林和慕尼黑）。
西班牙买房常见问答
| 海外人士可以在西班牙买房吗？是否有任何限制或要求？ |
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| 非居民在西班牙买房没有任何限制。你仅需要将翻译好的所有文件提交给公证处、土地局和银行即可。另外，你需要获得身份证号来完成交易。好消息是，如果你在西班牙买的房子在50万欧元以上，即可获得居民身份。 |
| 5万欧元以内的预算可以买到房子吗？可以在哪些区域买？ |
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| 你可以在旅游胜地买到小户型的公寓，但是在付款前要再三确认房子的一切。巴塞罗那的房价相对较高，因而你可以选择在其他海滨城市买房，比如阿尔梅里亚，阿利坎特和穆尔西亚的部分地区，以及卡斯蒂尔和阿拉贡。内陆还有一些地区房价更加便宜，比如托莱多、阿尔瓦塞特和塞雷斯。 |
| 我想为要在网球学校上学的孩子买房，哪些地区可以考虑？ |
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| 莱万特区、巴塞罗那和巴利阿里群岛这几个地区以网球学校著称。这些地方有很多的专业院校和球场设施。如果想在网球场附近找房，那么有很多可以选择。但是我们建议买家先去参观这些区域，在买房前先看看学校如何。 |
| 原房主 的房贷会转移到新房主身上吗？如何避免？ |
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| 与房子有关的债务会转移到新房主身上，因而在签订销售合同前，有必要先向土地局了解情况。做一次调查需要花费20-30欧元，但是你能知道与房子有关的任何法律细节。或者你可以雇佣律师来解决这些问题。 |