海外人士在西班牙买房指南

西班牙式欧盟28国成员国之一,也是欧元区19个成员国之一。西班牙国土面积50.5370平方公里,式欧洲大陆国土第四大国家,也是山地最多的国家之一,平均海拔650米。整个国家被分为西班牙大陆地区、巴利阿里群岛(地中海海域)、加纳利群岛(大西洋海域),以及休达与麦里亚(北非境内),总共有17个自治区,50个省,2个自治市(休达与麦里亚)。2016年人口统计显示,总人口数达到4650万。

对外界来说,西班牙的两大名胜是沙滩和年均日照数。西班牙拥有4900公里以上的海岸线,每年的日照时长在2500小时以上,全年大多数时候气候温和。西班牙唯一一处年日照数少于2000小时的坎塔布连海岸和山区,却也是雨量比别处多的。据世界旅游组织2016年数据统计,西班牙是仅次于法国和美国的第三大旅游国家,游客达到7560万人次。旅游业占西班牙国内生产总值16%,占建筑业的5.6%。

西班牙热点城市

巴塞罗那

巴塞罗那是理想的投资城市。西班牙房产市场很有利润潜力,而投资者深受巴塞罗那的低利息和稳固的经理所吸引。这里的新建住宅最受投资者欢迎,2018年第一季度交易量不少于总交易量的50%。投资巴塞罗那房地产

马拉加

在马拉加买房,你可以选择海岸地区的优质别墅,海滨公寓或者老城区的老式公寓。现在正是在西班牙买房的好时机。在房地产危机之后,房价大幅下跌,现在才刚开始上涨,因而提供了投资良机——此时购买很快便能获得投资回报。如何在马拉加买房

阿利坎特

阿利坎特是地中海附近的城市,有着温暖、多晴天的气候,实惠的价格,美食以及购物胜地。阿利坎特还有海港和沙滩,是极吸引海外买家和投资者的投资胜地。阿利坎特是西班牙第四大有利润可图的城市。如何在阿利坎特买房

西班牙首都

一提到西班牙,大多数人会想到巴塞罗那、马贝拉或阿利坎特这几个热门城市,但是一考虑到搬迁或买房,选择更多的都是马德里这样的城市。马德里位于西班牙中心位置,虽不靠海,但是对旅游者和外派工作者来说还是有很多可取之处。马德里是欧洲第8大金融中心(继伦敦、法兰克福、卢森堡、巴黎、汉堡、都柏林和慕尼黑)。

查看马德里所有公寓

西班牙买房常见问答

海外人士可以在西班牙买房吗?是否有任何限制或要求?
非居民在西班牙买房没有任何限制。你仅需要将翻译好的所有文件提交给公证处、土地局和银行即可。另外,你需要获得身份证号来完成交易。好消息是,如果你在西班牙买的房子在50万欧元以上,即可获得居民身份。
5万欧元以内的预算可以买到房子吗?可以在哪些区域买?
你可以在旅游胜地买到小户型的公寓,但是在付款前要再三确认房子的一切。巴塞罗那的房价相对较高,因而你可以选择在其他海滨城市买房,比如阿尔梅里亚,阿利坎特和穆尔西亚的部分地区,以及卡斯蒂尔和阿拉贡。内陆还有一些地区房价更加便宜,比如托莱多、阿尔瓦塞特和塞雷斯。
我想为要在网球学校上学的孩子买房,哪些地区可以考虑?
莱万特区、巴塞罗那和巴利阿里群岛这几个地区以网球学校著称。这些地方有很多的专业院校和球场设施。如果想在网球场附近找房,那么有很多可以选择。但是我们建议买家先去参观这些区域,在买房前先看看学校如何。
原房主 的房贷会转移到新房主身上吗?如何避免?
与房子有关的债务会转移到新房主身上,因而在签订销售合同前,有必要先向土地局了解情况。做一次调查需要花费20-30欧元,但是你能知道与房子有关的任何法律细节。或者你可以雇佣律师来解决这些问题。

获得当地中介的帮助

奥里奥尔·卡纳尔

巴塞罗那地产中介Engel & Völkers市场中心部的总经理 巴塞罗那是非常安全的城市,有温和宜人的气候,在教育和医疗方面十分先进。它有着一流的医保水准。甚至皇家成员都会使用公共医保服务,比如国王陛下胡安·卡洛斯一世曾在一家公立医院看诊过。

乔斯·路易斯·佩雷斯·克勒马德

房地产咨询公司Gilmar总经理 太阳广场,依格拉斯街,马约尔大街,奥伦特广场,格兰维亚:这些区域都深受海外投资者青睐。新的人气投资地还有拉芬卡,这里被称为全欧洲最有保障的投资地区。很多艺术家就住在这里,比如亚雷汉德罗·桑斯。

(+34) 900 121 900

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