在西班牙搜索房产

搜索所需住宅最好的方式是什么?

找房这件事可以由地产中介代劳,他们会从自己代理的出售房源中挑选,然后将合适的推给买家,让买家做最后的决定。买家也可以自己登录房地产网站平台自己搜索房产。大多数地产中介都会在这些网站上刊登房产广告,因此准买家也很容易知道哪些房子是哪些中介代理的。还有些房东会跳过中介公司,自己在网站上刊登广告。这种情况,海外买家可以直接联系房东,咨询更多信息,安排看房,或者开始协商价格。为了方便买卖双方的交流,通常广告上会写明卖家会哪些语言,还会提供网站自己的客服资料以便信息的传达转接。如果你更想要通过这个网站来进行交流,那么每则广告都有发送消息给房东或者地产中介的栏目。感兴趣的房东会给买家打电话,而网站客服通常不超过一天就会回复消息。

获取西班牙买房指南

海外买家购买西班牙房产必知事项

注重房屋细节十分必要。

1. 详细的地址。 有了这个,买家才能知道这套房子的具体位置,估计出它靠近哪条道路,交通状况如何,附近是否有商店、医院和其它基础设施。

  1. 详细介绍。 一则房地产广告必须要提及这些信息:房间数量以及面积;是否有中央暖气或独立暖气,以及暖气类型,是否有空调;门、窗、地面和百叶窗的材质;灶台的类型,是燃气的、电磁感应的,还是电的;露台和阳台的数量;院子或花园的面积;房价是否包括停车位或者储物间。另外,一套公寓广告还要提及是否临街、所在楼层,以及公寓楼内是否有电梯。

  2. 价格。 对一栋新的大楼来说,建议了解一下房屋所在省市的每平方米均价。一般来说,区域交通情况越好,房子质量越好,房价就越高。

  3. 社区费用和其它税费。 了解社区的费用和税费,比如房产税,买家早点知道,将来就不会大吃一惊。

  4. 入住时间。 就是说房子什么时候交割。如果买家很急的话,就有必要了解清楚了。

  5. 房龄。 在购买二手房的时候,你就需要知道大楼建成多久了,一些公共设施的状态如何(比如大楼根基、管道、外墙等等。)。

  6. 能源证书。 房东有没有该房的能源证书也是非常重要的一点,因为这个证书是您获得公证书的关键。而这笔费用须由房东承担。