如何在西班牙选择地产中介

西班牙挑选中介小贴士

在西班牙选择地产中介是相对容易的事情。2016年,西班牙的地产顾问和中介人员数量上涨了18%,同年1月就有4万6000家企业加入到房地产代理的行列中。

  1. 虽然房地产在西班牙已经是放松管制的行业,还是建议选用中介公司的中介人员,或者有正规执照的个人中介。

  2. 第一次与中介接触必须是面对面的,因为中介会根据第一次会面来评估买家,通过了解买家的具体需求和要求,来帮助今后的房源搜索匹配。

  3. 在西班牙并不是非要通过中介来买卖房屋的。买卖双方之间可以直接交易,直接进行相关流程。但是,通过中介,海外买家可以省去很多不必要的麻烦。

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海外买家购买西班牙房产必知事项

为什么需要中介

中介的责任是:

  1. 充当买卖双方的传话人,与买卖双方协购买价;

  2. 查证核实私人销售合同里的条款;

  3. 安排公证服务等与政府机构打交道的文件签名;

  4. 与他们自己的律师或者受信任的管理公司之间的对接;

  5. 将买家所需的所有文件翻译成西班牙语

要记住海外买家在西班牙房地产市场的占比为20%,因而在今后几年,房地产中介将更多地面向海外买家,向他们提供更加专业化的服务。