西班牙房地产市场

简要介绍

西班牙建造业为国内生产总值的贡献达到5.6%,这个数值在经济危机或者繁荣的时机会有所波动。2016年开始,西班牙这两年来一直处在经济复苏状态,过去的时间里有超过13%的房屋售出,总交易量达到45万8781套。从创造就业预测、经济发展和稳定性预测来看,建造业的作用提升了28.9%,有6万4038个新的施工项目获批,尤其是在马德里、巴塞罗那、阿里坎特、马拉加和比斯开等地。类似地,2017年住宅建造上涨了24%,有8万新项目获批。

所有数据表明,自2008年房产泡沫以来,2017年还是第一年房屋售出数量超过50万的,销售增长预计达到10%。就土地价值而言,2016年年增长达到5.3%,2017年上半年房屋均价就上涨了1.2%。

房价(欧元/每平方米)

租金(欧元/每平方米)

租房和住房市场洞悉

至于西班牙的租房市场,其中约78%是产权房,过去几年已经有越来越多的人开始倾向于租房。2017年第一季度平均每平方米租金就达到了7.92欧元,与上一年同比增长9.5%。预计近几年租金还会继续上涨。

2016年海外买家占据总买家数量的17.2%。在同一个省内,比如马拉加,海外买家购买量有所下降,但是卡斯特列翁、阿里坎特和特内里费岛这些地方,海外需求量就占到当地房产市场的39%。英国脱欧后,英国买家购买西班牙房产的需求减少了,尽管英国还是主力投资源。这也导致法国、意大利、比利时和德国的买家数量上涨。总体来说,2017年第一季度海外房屋买卖量上涨了15%。

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海外买家购买西班牙房产必知事项

西班牙各地区住房成本