迪拜概况

• 面积:4114平方公里(2/3上海) • 人口:310万人截止2018年四月 • 气候:亚热带气候 • 阿联酋人口最多的城市! • GaWC2018年度一线城市第九位! • 迪拜机场连续五年国际旅客吞吐量全球第一,2018年达到8910万人次! • 中东金融中心,中东旅客货物主要运输枢纽! • 阿联酋人均GDP全球第七! • 承办2020年世博会,将缔造史上规模最大! • 2018年海外游客1700万人次(全球第三)! • 迪拜平均工资水平全球第九! • 全球城市安全排名第三! • 国际学校数量全球首位! • 全球最佳商业城市! • 迪拜买房税费详解: o 税费 : $0 o 土地注册: 4% o 产证登记: $3000

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中国与迪拜

• 我国连续三年成为迪拜最大双边贸易伙伴 • 已有5000家中国企业在迪拜成立分公司 • 迪拜投资70亿美金为华为5G建设基站 • 华为、抖音、支付宝、小红书……中国领导品牌接连登上哈利法塔 • 2017 年 - 赴迪拜中国游客增长55% • 2018 年- 赴迪拜中国游客增长41% • 2020 年 - 随着世博会的到来迪拜的旅游人口将突破2500万

中国迪拜
价格走势增至高位低于世界级一线城市水平潜力巨大
租金回报率1.5-2%8以上%
产权情况40-70年永久产权
面积计算建筑面积计价有公摊无公摊
购买资质限购限售无限制
尾款未交房已付全款或贷款交房付尾款(可贷款)
首付30-70%5-10%
贷款利率5%(乃至以上)4.5%左右

总结

1.灵活付款计划,首付5%-10% 三年期间无息分期支付50%,交房时支付尾款或者选择贷款。 2.稳定的汇率,迪拉姆跟美元固定汇率资金自由出 入等同于美金配置。 3.年租金回报率达8%以上(无个人所得税),11年收回成本) 4.世界级一线城市中房价最低,潜力巨大。 5.允许海外人士贷款,利率4.5%左右低于国内。 6.投资100万迪拉姆以上房产三代可获长期签证。 7.目前中国买家仅排在海外买家第七位,在中国买家未入市情况下市场已经如此蓬勃。房价高度透明全世界买家买的价格一样。 8.政治体系完善,政权稳定。 9.二手房以及租赁市场活跃。

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