私人销售合同是由买卖双方签订的、认可房屋出售的、具有法律约束力的文件。在签订之前一定要仔细地核查，确保所有的细则都是正确无误的，都是有条理的、可信的，不存在任何的禁止性条例。在签订销售合同之前，建议去核实一下这个房子有没有欠款，你需要从土地登记处获取一份关于该房的简要记录。你还有必要去城市规划办公室核实一下该房没有被列入任何的城市规划之中，以防影响到居住性，或者禁止将来的扩建等。如果买家不在西班牙境内，这两个流程都可以找第三方代为处理，比如管理员或者地产中介。

一旦合同确定下来，买家必须要为该房获得公证契约，这份公证文件签订于公证前，在房产登记时会用到。获得公证契约的相关费用包括在公证费里面，还要算上登记房产的登记费。一套价值10万欧元的房子，公证契约花费在500欧元左右。

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