美国芒廷霍姆1,442+/- Acres Rust Ranch, Kerr County 4805 Junction Hwy, Kerr County, Texas商业用地出售

描述： 这个山之家牧场拥有美丽的约翰逊溪正面、山顶景色以及崎岖的峡谷和泉水，拥有最好的山地乡村。自 1940 年代以来由同一个家族拥有和经营，这是一个难得的机会，在这个理想的地区获得一个牧场，既有活水，又有充足的狩猎和牧场面积。随着牧场两个部分的公用设施到位，有可能为新主人进行定制改进。 改进： 在酒店的溪边是建于1900年代初的两居室，两浴室的主屋，以及设备谷仓。该物业的其他改进包括牧场经理的房子和储藏棚。有高栅栏和低围栏;除了整个低矮的交叉围栏外，还有一个256±英亩的高围栏部分，包含四个繁殖栏和工作围栏。 植被和地形： 山地常见的树木，如活橡树、西班牙橡木、黑胡桃木、胫栎、莱西橡树、山核桃、悬崖黑樱桃、黑莓、阿什杜松、悬崖活橡树、梅斯基特和柏树，遍布整个酒店。该地区常见的饲料：德克萨斯柿子，扭曲金合欢，阿加里塔，刺梨，扭曲丝兰，肾木，德克萨斯匍匐牛眼，塔萨希略，绿荆棘，萨卡维斯塔，山粉红色和草原茶。常见的草：银蓝茎、小蓝茎、KR蓝茎、德克萨斯格拉玛、三遮阳、德克萨斯冬草、林德海默斯粘液、渗漏泥、卷曲麦穗、侧燕麦格拉玛和毛茸茸的格拉玛。 海拔范围从 1,850 到 2,052± 英尺，既可以欣赏到丘陵乡村的景色，又可以欣赏到小溪底部的悬崖和丘陵。 野生生物： 自由放养的轴鹿、白尾鹿、野猪和火鸡沿着小溪漫游，而本地白尾鹿、猪和火鸡在高围栏部分很常见。河岸栖息地包括大口鲈鱼和瓜达卢佩鲈鱼，鲶鱼，几种翻车鱼和蓝鳃，还吸引了本地鸣禽和众多水禽。 水： 超过一英里（6,850英尺±）的约翰逊溪不断流经牧场。 小溪两岸有 3,296 英尺±，深游泳口袋，有些高达 30± 英尺，涟漪般的瀑布、泉水灌溉的凉爽点和浅浅的涉水区，小溪是牧场自然多样化的主要特征。约翰逊溪位于爱德华兹高原生态区内，是一条具有重要生态意义的水道，对瓜达卢佩河的基流做出了重大贡献。费森登分支的一部分，西干分支和许多其他泉水也位于过去为池塘供水的物业上。 有三口水井。有关其他水权信息，请咨询经纪人。 矿产：面议。没有生产。 税： 价格：18,750,000 美元（13,000 美元/英亩） 位置： 27号高速公路上有超过一英里的临街（5,840英尺±），比亚斯泉路上还有1,118英尺的±。该牧场交通便利，位于 27 号高速公路 Mountain Home 以南 4± 英里处，距离英格拉姆 7.8± 英里，距离克尔维尔 19± 英里，距离圣安东尼奥 82± 英里，距离奥斯汀 118± 英里，距离米德兰 254± 英里，距离休斯顿 277± 英里，距离达拉斯 310± 英里。 克尔维尔市机场 （KERV） 位于克尔维尔东南 5 英里处，拥有 6004 英尺的跑道。 注意：德克萨斯州法律要求所有房地产持牌人提供有关经纪服务的以下信息：trec.state.tx.us/pdf/contracts/OP-K.pdf