TRES BELLE BATISSE

Venez découvrir cette belle bâtisse construite en 1922 et rénovée récemment avec beaucoup de gout. Sur une surface habitable de 300m2 environ, elle se compose d'un studio de 16m2, d'un appartement de type 3 , d'un deuxième appartement de type 4 de 160m2, d'un gite pouvant accueillir 10 personnes. Un deuxième studio est à finir de rénover( petits travaux) ainsi que les combles de 99m2 pouvant devenir deux autres studios. Un garage atelier de 84m2 complète le bien. Située idéalement à 35 min. de la station St Lary Piau Engaly, 45 min. de Val Louron ainsi que de nombreux chemins de randonnées, elle offre un cadre idyllique. Possibilité d'exploiter ce bien en maison d'hôte, elle accueillera des vacanciers tout au long de l'année. A VISITER RAPIDEMENT Cette annonce référence 218665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL HEGO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 37754395600042. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr