A Valley apresenta este apartamento T2 localizado no 1º Piso no Empreendimento Salgueiros Flats.
Com uma área aproximadamente de 70 m2 de área coberta e uma Varanda de 12 m2 orientada a Nascente.
É um edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, em Paranhos, Porto, a 100 metros da estação de metro e Salgueiros
O projeto, da autoria da Arquiteta Sofia Granjo, contempla 34 fogos (21 T1 e 13 T2) , distribuídos por 7 pisos.
Os apartamentos, com orientação a nascente ou poente, conjugam design , conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do pólo universitário, hospital de S. João ou da Baixa do Porto, através do metro.
O edifício dispõe de 36 lugares de garagem, distribuídos por 2 caves.
O edifício está implantado num terreno com 1000 m2 na Rua do Aval de Baixo em Paranhos, ao lado da estação de metro de Salgueiros (antigo campo de Vidal Pinheiro).
É uma zona residencial consolidada, junto às escolas básica e secundária de Paranhos e ao supermercado Pingo Doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna (Hospital de S.João/Paranhos), o que indicia um potencial de valorização elevado e seguro.
O edifício está a 100 metros do metro (Estação de Salgueiros linha amarela que liga o Hospital de S. João a Santo Ovídeo).
De metro, a Baixa do Porto (Estação da Trindade) fica a 6 minutos ou a 8 minutos (Avenida dos Aliados).
A estação Pólo Universitário fica a 2 minutos e o Hospital de S. João a 7 minutos.
A obra de construção vai iniciar-se em Março de 2023 e ficará concluída em Setembro de 2024.
Acabamentos:
REVESTIMENTOS
– Pavimentos
– Zonas secas: soalho flutuante
– Zonas húmidas: mosaico porcelânico
– Paredes
– Zonas secas: gesso cartonado pintado
– Zonas húmidas:
– cozinha – aglomerado de mármore compacto entre móveis
– wc – mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado – Tetos
– Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado
– Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo
ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES
– paredes entre habitações contíguas em bloco térmico
– placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS
– Portas e armários: MDF Lacado
– Cozinhas: MDF Lacado
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
– Louça sanitária suspensa Sanindusa
– Lavatório Valadares Nice e armário em MDF lacado
– Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro
– Espelho
– Tormeiras misturadoras monocomando OFA
EQUIPAMENTOS DIVERSOS
– Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
– Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico
– Eletrodomésticos Candy
– Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
– Projetores de LED
– Videoporteiro
– Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
– Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente
– Elevadores Orona ou equivalente