需要茶点的迷人房子

Maison traditionnelle de 113 m² environ. Le charme de son jardin de 575 m² entièrement clos et arboré vous ravira. Cette charmante maison de 1907 SUR SOUS-SOL est située au cœur de VALDOIE au bout d'une petite RUE À SENS UNIQUE. De l'autre côté de la rue un accès à la piste cyclable qui longe la Savoureuse permet loisirs et courses en toute quiétude. De nombreux commerces et commodités existent dans la commune. Belfort centre se trouve à seulement 7 minutes (ligne bus 3 et 1). Le rez de chaussée se compose ainsi: UN SALON/SÉJOUR traversant de 27 m² environ avec parquet bois et belle hauteur sous plafond, UNE CUISINE SEPARÉE, UNE GRANDE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU attenante à la cuisine avec douche, lavabo et WC séparé par une porte, UNE PETITE VERANDA à l'entrée côté Sud. À l'étage: UNE CHAMBRE DE 17 m² environ avec ESPACE DRESSING à aménager, UNE CHAMBRE attenante au BUREAU (possibilité de créer une salle de bain avec WC à la place du bureau). Des rafraîchissements et quelques travaux de rénovations sont à prévoir (électricité, peinture des menuiseries principalement). Maison équipée d'une alarme. Fibre optique disponible. Chauffage central avec CHAUDIÈRE GAZ BASSE TEMPERATURE DE 2017. TOITURE REFAITE EN 2018 (tuiles terre cuite et double lattage pin). FENÊTRES PVC (bois à l'étage) DOUBLE VITRAGE DE BONNE QUALITE. Taxe foncière 776€. À visiter au plus vite! Cette annonce référence 221305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY DURIAUX (EI) immatriculé au RSAC de BELFORT (90000) sous le numéro 42219202100026. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2123.00 € et 2873.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr