Vente de fond de commerce bar musical avec possibilité de restauration

Emplacement idéal pour les entrepreneurs passionnés de vie nocturne ! Situé dans le quartier dynamique de l'Observatoire, à proximité des Halles Laissac, ce fond de commerce offre une opportunité unique pour développer une activité de bar musical avec possibilité de restauration (extraction présente). Le loyer mensuel est de 1500€ avec 290€ de provision sur charges, la taxe foncière s'élève à 500€. Tous commerces sont autorisés, sauf kebab et friterie. Le local est aux normes PMR, dispose de la conformité électrique, d'un logiciel de caisse et d'une surface d'environ 105m² avec 40m² de cave facilement accessible, incluant une réserve pour les fûts. Droit de terrasse d'environ 20m² environ 2000€ annuel. Une licence IV est également en location. Le chiffre d'affaires s'élève à environ 240 000€. Insonorisation partielle et du matériel en bon état. Un gros ménage est à prévoir. Cette opportunité est idéale pour les professionnels souhaitant investir dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 221412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PHILIPPE KIRCHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53237414700017. Prix du bien : 224 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr