CONTEMPORARY HOUSE ON THE HEIGHTS OF THE TWELVE

Maison de 171m2 habitable sur un terrain de 2348m2 entièrement clos avec portail automatique à vingt minutes de l'entrée de Périgueux... Cette maison contemporaine construite en 1996 vous propose en rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 50 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'entrée amène également vers la partie nuit composée de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette indépendant. L'étage est composé de quatre pièces à finir d'aménager selon vos souhaits. Il pourrait s'agir de deux chambres supplémentaires, d'un espace salle de jeux et d'une partie bureau au grès de vos envies, sachant qu'il faudra finir la décoration et les peintures sur cet étage. La maison est construite sur un sous-sol complet de 95m2 avec porte de garage automatique où vous pourrez loger deux véhicules, aménager un atelier et profiter de la cuisine d'été et de la salle d'eau... Chauffage et climatisation par pompes à chaleur air/air, cumulus pour la production d'eau chaude, cheminée avec insert en complément du chauffage, assainissement individuel par fosse septique, volets roulants électriques, etc... Contacter votre conseiller immobilier Thierry GALLIEN au 06.44.17.53.23 RSAC 507 794 600 PÉRIGUEUX PRIX DE VENTE 248 700 € HONORAIRES À CHARGE VENDEUR Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 222024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 248 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr