A estrear | T2+1 a Santa Apolónia
* SE É INVESTIDOR, ESTE APARTAMENTO PODER-LHE-À GARANTIR YIELD PRÓXIMA DE 6% *
Na zona ribeirinha da freguesia da Penha de França, perto do Convento da Madredeus (Museu Nacional do Azulejo), encontrará este fantástico apartamento acabado de receber uma intervenção profunda e que poderá vir a ser a sua próxima casa no centro de Lisboa! A centralidade deste imóvel é de facto excelente: localização; proximidade e acesso a uma rede de transportes com diversas linhas de autocarros.
Esta é uma das zonas da Freguesia da Penha de França (e da cidade de Lisboa) com maior potencial de crescimento e valorização, algo que pode ser importante levar em linha de conta.
O apartamento situa-se ao nível do rés-do-chão com orientação solar nascente-poente num prédio de construção antiga mas bem conservado, que mantém a fachada original sendo e que tem sido alvo de várias intervenções ao longo dos anos. É composto por um total de 4 fracções.
As obras de modernização de que foi alvo recentemente incluíram alteração de toda a canalização, electricidade, casas de banho e cozinha. As paredes e tectos foram radicalmente intervencionados e receberam vários materiais de isolamento térmico e acústico. Todo o chão foi renovado e revestido com soalho flutuante. Todas as janelas foram todas substituídas por modernas janelas oscilo batentes em PVC e vidros duplos, todas as portas são de correr. As bancadas da cozinha e WC’s são em SILESTONE.
O apartamento é composto por 4 divisões assoalhadas, todas elas com janela e dimensões bastante equilibradas, dispõe ainda de uma aprazível marquise que dá acesso a um pequeno logradouro onde poderá disfrutar as suas refeições ou relaxados momentos de lazer.
Se procura uma opção para morar ou investir no centro de Lisboa, não deixe de conhecer esta casa e contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita!
Composição do apartamento:
• Cozinha aberta para a sala com zona de dispensa, completamente equipada com máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, placa de indução, forno, exaustor e termoacumulador;
• Casa de banho social com cabine de duche;
• Sala ampla com varanda fechada;
• 2 quartos com janela virada a poente
• Suite com janela para o logradouro e closet
• Logradouro com cerca de 5m2;
Outras características:
• Rés-do-chão em prédio sem elevador;
• Prédio bem conservado sem condomínio constituído;
• Caixilharia em PVC com vidros duplos;
• Portas de correr para maximização do espaço útil;
• Orientação solar Este / Oeste;
• Ar-condicionado na sala
• Sistema de alarme com central ligada à SECURITAS
• Canalização, esgotos e instalação eléctricas novos;
• Bancadas da cozinha e casas-de-banho em SILESTONE
Transportes Públicos e Estacionamento:
• Várias opções de autocarros nas proximidades – Xabregas / Av Afonso III / Praça do Chile / Santa Apolónia
Proximidades:
• Supermercado Lidl a 5 minutos a pé;
• Supermercado Continente Bom Dia a 10 minutos a pé;
• Hipermercado Pingo Doce da Bela Vista a 8 minutos de carro;
• Escolas Secundárias Patrício Prazeres e Dª Luísa de Gusmão e Preparatória Nuno Gonçalves
• Várias opções de cafés e restaurantes nas imediações.
Encargos:
• IMI anual: 85 €
• Condomínio mensal: -- €
Para agendar uma visita ou para obter mais informações pode contacte-me hoje mesmo via WhatsApp, Telefone ou E-Mail através dos botões directos mais em baixo nesta página
Notas:
• Existe a possibilidade de obter isenção temporária do pagamento de IMI durante 3 anos.
• Trabalho com uma entidade financeira totalmente independente, que auxilia no apoio ao crédito bancário. Este serviço é totalmente gratuito e permite que o comprador obtenha as melhores condições de crédito com as menores preocupações.