1. 在Sodichan.com找到你想要的西班牙房源

在开始搜索之前，决定好在哪个区域买房。

2. 提交咨询，并在价格上达成一致

一旦你找到了一套或几套理想房源，即可向中介问询，了解尽可能多的情况。可以通过电话或者直接会面对房子和价格进行谈判。

3. 安排看房

看房是必不可少的过程，因为你必须要知道你要买的房子是什么样的。如果你本人无法到场，可以雇佣一名管理人甚至是律师来帮你验房。

4. 核实房子是否有任何拖欠款

请求土地局出具房屋的简要资料。这通常要花费2周时间。

5. 核实房屋所在地是否被列入市政规划

可以去城市规划局核实。

6. 了解清楚房屋的日常服务开支有无拖欠

水、电、社区费用等必须是已付清。

7. 签订售前协议

在买房的一般流程中，预订需要交付一笔预订款（大约是总房价的10%）。

8. 获取外国人身份证号

从大使馆网站上下载表格-15（EX-15）并填写好，寄到你所在国的西班牙大使馆，以在西班牙买房为由申请身份证号，并附上表格-15。不要忘了提供护照。

这通常需要4周时间。你还可以约见西班牙的警方，可以更快获得这个身份证号。

9. 在公证处签订买卖协议

如果适用的话，协议中也会包含预付款金额。交接钥匙时需要交付全款。

10. 在公证处获取公证文件

公证文件是由公证处创建和签认的，包含相关细节，比如产权负担、款项、最近的税费单和双方费用分配。

公证文件用于房产登记。

11. 到房产局登记房产

房产登记是很重要的，可以保护您的所有权。大多数情况下，所有的核查工作和文件签字结束后，由公证处去处理的。